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Cosa
Il mutuo è una forma di finanziamento a medio lungo termine erogato da una Banca, che applica un tasso d’interesse, fisso o variabile, sul capitale finanziato a fronte del rischio per l’anticipo del denaro.
Esistono varie tipologie di mutuo:
- fondiario (acquisto 1° e/o 2° casa, ristrutturazione, ecc.);
- per costruzione (edilizia);
- per sostituzione e/o liquidità;
- per consolidamento debiti;
- ipotecario per anziani;
- fino al 100% del valore;
- per extracomunitari.
La durata massima per rimborsare il mutuo è solitamente trent'anni, ma alcune banche offrono dei prodotti che arrivano anche a quarant'anni in alcune circostanze
Chi
Il mutuo può essere richiesto da qualsiasi persona di maggiore età e in grado di garantire la restituzione alla banca del denaro ricevuto.
Come
Documenti necessari:
- fotocopia documento d’identità (fronte retro);
- codice fiscale;
- certificato contestuale di stato di famiglia e residenza (per ogni richiedente)
- ultime 3 buste paga in fotocopia (dipendenti);
- estratto conto corrente (con nome banca e nome titolare conto) (dipendenti);
- attestato di servizio (per anzianità inferiore ai 2 anni deve essere indicato il tempo indeterminato) (dipendenti);
- mod. 101 (ultimo anno) cud (dipendenti);
- mod. 740/730 (ultimo anno completo, con ricevute di versamento delle imposte) (dipendenti);
- fotocopia partita iva (autonomi);
- iscrizione CCIIAA: visura camerale (autonomi);
- mod. 740/750/760 con ricevute di pagamento delle imposte (ultimi 2 anni) (autonomi);
- dichiarazione iva (ultimi 2 anni eventualmente) (autonomi);
- ultimi 2 bilanci firmati (eventualmente) (autonomi);
- estratto conto corrente (con nome banca e nome titolare conto, ultimi 3 mesi) (autonomi);
Documenti relativi all’immobile:
- compromesso di vendita o proposta d’acquisto
- atto di provenienza
- preventivo lavori (solo per la ristrutturazione o ultimazione)
- in caso di mutui in essere, atto di mutuo più calcolo debito residuo
- planimetria catastale più visura catastale
- licenza edilizia, abitabilità (eventuali)
Varie ed eventuali:
- ricevute affitto
- ricevute ultime due rate per finanziamenti in corso
- ultimi due cedolini pensione più modello 201
- omologa di separazione/sentenza di divorzio
- certificato storico di residenza (in caso di omonimia di protesto)
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